委托房屋拆遷合同協(xié)議

委托房屋拆遷合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[拆遷原因]需要進(jìn)行拆遷，甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋拆遷工作；乙方具備房屋拆遷相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、辦公、經(jīng)營等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、附屬用房等]（二）拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場地，達(dá)到甲方要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)。拆遷范圍以雙方現(xiàn)場確定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。在拆遷過程中，乙方應(yīng)妥善保護(hù)周邊環(huán)境，避免對周邊建筑物、公共設(shè)施等造成不必要的損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆遷工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆遷許可等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋承租人、使用人等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆遷工作的實(shí)際情況，合理安排拆遷工作進(jìn)度和方式。在拆遷過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆遷資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷前，制定詳細(xì)的拆遷方案，并報甲方備案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各類手續(xù)，如與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。在拆遷過程中，妥善保管拆遷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，拆遷工作結(jié)束后，將相關(guān)資料移交甲方存檔。對拆遷現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少粉塵、噪聲等污染。按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，并將拆遷場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w工作增加額外工作量或費(fèi)用的除外。（二）費(fèi)用構(gòu)成拆遷費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：1.房屋拆除費(fèi)用：包括拆除房屋主體及附屬設(shè)施的人工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，對房屋所有權(quán)人及承租人、使用人等進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額以雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。3.場地清理費(fèi)用：包括拆除后的建筑垃圾清理、場地平整等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因拆遷工作產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如辦理拆遷手續(xù)的費(fèi)用、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)的費(fèi)用等。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方按照拆遷方案完成拆遷工作進(jìn)度的[x]%后，向甲方提交進(jìn)度報告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交最終費(fèi)用結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限（一）拆遷開始時間本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，拆遷開始時間為[具體日期]。（二）拆遷完成時間乙方應(yīng)在拆遷開始后的[x]個日歷天內(nèi)完成全部拆遷工作，并將拆遷場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆遷工作延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，拆遷期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е虏疬w工作增加額外工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事