姐妹倆買房合同協(xié)議

姐妹倆買房合同協(xié)議?甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]。乙方：[妹妹姓名]，性別[妹妹性別]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶[是否附帶車位、車庫、儲物間等附屬設(shè)施，如有請?jiān)敿?xì)說明]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)（或正在出租，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃到期日]，租金為每月[x]元）。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體描述]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、收益及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證所提供的與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付后，按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要求，履行對房屋的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但因乙方過錯造成的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、收益及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證所提供的與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付后，按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要求，履行對房屋的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但因甲方過錯造成的除外。三、房屋購買款項(xiàng)及支付方式1.房屋總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下[具體支付方式，如分期支付等]方式支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲乙雙方各自支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該首付款用于支付房屋定金及相關(guān)稅費(fèi)等前期費(fèi)用。剩余款項(xiàng)：通過銀行貸款方式支付。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向銀行申請房屋貸款。若貸款審批通過，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由銀行直接支付至房屋出售方賬戶。貸款辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。雙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因一方未能按時提供資料或配合不力導(dǎo)致貸款延誤或無法獲批，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間房屋出售方應(yīng)在收到全部購房款（或按照銀行貸款放款情況滿足交付條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給甲乙雙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（或按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行交付），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。出售方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與本協(xié)議約定相符。出售方應(yīng)向甲乙雙方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并辦理書面交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記為按份共有（或共同共有，具體份額為：甲方占[x]%，乙方占[x]%）。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等