婚前購買房產(chǎn)合同協(xié)議

婚前購買房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，乙方擁有相應(yīng)房產(chǎn)出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下婚前購買房產(chǎn)合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房間號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況等進行查驗。享有房產(chǎn)交付后的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔房產(chǎn)交付前的風險（除因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)符合正常使用要求。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用及相關(guān)責任。向甲方如實告知房產(chǎn)的使用狀況、維修歷史等重要信息。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款占購房款總額的比例為[x]%。貸款：若甲方選擇貸款購房，應(yīng)于[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]），貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，視為甲方已支付相應(yīng)款項。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。乙方已結(jié)清該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如購房合同、房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，填寫《房產(chǎn)交付清單》，雙方簽字確認。乙方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等交付給甲方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔因甲方購房產(chǎn)生的契稅、印花稅等費用由甲方承擔。因乙方售房產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等費用由乙方承擔。房產(chǎn)過戶過程中涉及的其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)按照要求及時提交過戶所需的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（如有），并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。若甲方中途反悔不購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方逾期協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。若乙方中途反悔不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具