婚后房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

婚后房產(chǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[土地使用證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及位置]、[地下室面積及位置]等附屬設(shè)施，同時包含與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的使用權(quán)以及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及房屋的使用歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，確保乙方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)上述欠費(fèi)。按照協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的交付條件。在甲方履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時，按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（除尾款外）后的[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房產(chǎn)交付的時間、交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項目1]、[具體稅費(fèi)項目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項目3]、[具體稅費(fèi)項目4]等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙