賓館工程維修合同協(xié)議

賓館工程維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[賓館名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[賓館地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館地址]的賓館，為確保賓館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足賓客需求，甲方?jīng)Q定對賓館相關(guān)工程進(jìn)行維修，并委托乙方承擔(dān)此項維修工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方賓館工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及范圍（標(biāo)的物或服務(wù)具體描述）1.建筑結(jié)構(gòu)維修檢查賓館建筑主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、梁、柱等，對發(fā)現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題進(jìn)行修復(fù)。對賓館外立面進(jìn)行檢查，修復(fù)脫落的裝飾材料、損壞的門窗密封膠條等，確保外立面的完整性和美觀性。2.水電系統(tǒng)維修全面檢查賓館內(nèi)的電力系統(tǒng)，包括配電箱、線路、燈具、插座等，更換老化或損壞的電線電纜、燈具、插座等電器元件，確保電力供應(yīng)安全穩(wěn)定。檢查和維修賓館的給排水系統(tǒng)，包括管道、水龍頭、馬桶、地漏等，疏通堵塞的管道，修復(fù)滲漏的部位，確保給排水暢通無阻。3.暖通系統(tǒng)維修對賓館的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括主機(jī)、管道、風(fēng)機(jī)盤管等，清洗空調(diào)濾網(wǎng)，添加制冷劑，修復(fù)損壞的部件，確?？照{(diào)制冷、制熱效果良好。檢查和維修賓館的通風(fēng)系統(tǒng)，包括通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口等，清理通風(fēng)管道內(nèi)的灰塵和雜物，修復(fù)損壞的通風(fēng)設(shè)備，確保通風(fēng)良好。4.消防系統(tǒng)維修對賓館的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，測試消防設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，修復(fù)損壞的消防設(shè)施，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。根據(jù)消防法規(guī)要求，對消防系統(tǒng)進(jìn)行年度檢測，并出具檢測報告。5.室內(nèi)裝修維修檢查賓館內(nèi)的客房、公共區(qū)域等的裝修情況，修復(fù)損壞的墻面、地面、天花板等裝飾材料，更換破舊的窗簾、地毯等軟裝。對賓館內(nèi)的衛(wèi)生間進(jìn)行全面翻新，包括更換潔具、瓷磚、防水處理等，提升衛(wèi)生間的使用功能和美觀度。二、維修要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合要求。2.維修所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。3.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對賓館正常經(jīng)營的影響。如需暫停相關(guān)區(qū)域的經(jīng)營活動，應(yīng)提前與甲方溝通，并制定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。對乙方提供的維修材料和設(shè)備有檢驗權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供賓館工程維修所需的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備清單、使用記錄等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括施工場地、水電供應(yīng)等。按照合同約定及時支付維修費用。協(xié)調(diào)賓館內(nèi)部相關(guān)部門和人員，配合乙方的維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或工作條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，文明施工，保護(hù)好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物運(yùn)至指定地點。對維修工作中涉及的賓館原有設(shè)施設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報告，包括維修項目、范圍、使用材料、維修費用等情況。四、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次賓館工程維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或因不可抗力因素導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.維修費用明細(xì)如下：建筑結(jié)構(gòu)維修費用：人民幣[x]元水電系統(tǒng)維修費用：人民幣[x]元暖通系統(tǒng)維修費用：人民幣[x]元消防系統(tǒng)維修費用：人民幣[x]元室內(nèi)裝修維修費用：人民幣[x]元（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修項目的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行全面驗收合格，并收到乙方提供的詳細(xì)維修報告及合法有效的發(fā)票后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[x]天。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部維修工作，并交付甲方驗收。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行做法，達(dá)到本合同約定的質(zhì)量要求。2.維修所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。3.消防系統(tǒng)維修應(yīng)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的檢測驗收，取得合格報告。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員對維修工作進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付維修費用的依據(jù)之一。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開展維修工作或維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的維修項目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方提供的維修材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充