家維修合同協(xié)議

家維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋具體門牌號]房屋。2.維修范圍及內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)部分屋頂防水維修：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂存在的裂縫、孔洞等導(dǎo)致漏水的問題，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻體修復(fù)：檢查墻體是否存在裂縫、傾斜等問題，對于較小裂縫采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，對于較大裂縫采用壓力灌漿等專業(yè)方法進(jìn)行修復(fù)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。室內(nèi)裝修部分墻面翻新：鏟除原有墻面的舊漆層，對墻面基層進(jìn)行處理，如有需要進(jìn)行找平，然后重新粉刷墻面，選擇環(huán)保、質(zhì)量合格的乳膠漆，顏色按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)色號進(jìn)行調(diào)配。地面維修及更換：檢查地面瓷磚是否存在空鼓、開裂等情況，對于空鼓瓷磚進(jìn)行重新鋪設(shè)，對于損壞嚴(yán)重的瓷磚進(jìn)行更換；若地面為木地板，對磨損嚴(yán)重或損壞的部分進(jìn)行修復(fù)或更換，確保地面平整、牢固。門窗維修及更換：檢查門窗是否存在變形、密封不嚴(yán)等問題，對門窗進(jìn)行調(diào)試、維修，更換損壞的門窗配件，如合頁、把手、鎖具等；對于無法修復(fù)的門窗，按照甲方要求的材質(zhì)、款式進(jìn)行更換，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電線路部分電路改造：對房屋內(nèi)的電線進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線，合理調(diào)整電路布局，增加必要的插座和開關(guān)，確保用電安全，滿足甲方日常生活用電需求。水路維修及改造：檢查水管是否存在漏水、堵塞等問題，對漏水的水管進(jìn)行修復(fù)或更換，清理堵塞的下水管道，確保水路暢通；根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整水龍頭、花灑等用水器具的位置，確保用水方便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方及時整改。對維修后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料及維修所需的便利條件，協(xié)助乙方順利開展維修工作。按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于維修工作中涉及的相關(guān)問題及時給予明確答復(fù)，如維修方案的確定、材料的選擇等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定的維修范圍和內(nèi)容，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。向甲方提供維修所需的材料清單及品牌、規(guī)格等信息，確保所使用的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，且為正規(guī)渠道采購。在維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提供相關(guān)的維修記錄和質(zhì)保承諾。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為含稅價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成維修工作的[x]%，經(jīng)甲方驗收合格后，支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后，支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修后的房屋質(zhì)量提供[x]個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期自甲方最終驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)圖紙、資料及維修所需的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍和內(nèi)容進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中使用的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換合格材料，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。如因材料問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按照本合同關(guān)于質(zhì)量保證的約定進(jìn)行處理。4.若乙方未按照合同約定清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔，甲方有權(quán)自行安排清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙