安置房門面售賣合同協(xié)議

安置房門面售賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體安置小區(qū)名稱及門牌號]的安置房門面一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：位于[具體安置小區(qū)名稱及門牌號]，該門面為[小區(qū)名稱]安置項目中的[具體棟數(shù)及單元]的[具體樓層及房號]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積如有差異，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，多退少補。3.門面現(xiàn)狀：甲方保證出售的門面為現(xiàn)狀交付，即門面目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況保持現(xiàn)有狀態(tài)（除雙方另有約定外）。門面內(nèi)部包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均為交付時的狀況。4.產(chǎn)權(quán)情況：該門面為甲方通過安置所得，目前甲方尚未取得該門面的不動產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。甲方承諾在能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面售賣款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對門面享有相應(yīng)的處置權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對出售的門面擁有合法處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與門面相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和條件交付門面給乙方，并保證門面交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。在能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買門面，并在支付全部款項后取得門面的占有、使用和收益權(quán)（在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期間，乙方的占有、使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。在甲方協(xié)助下，查閱與門面相關(guān)的資料和文件，了解門面的真實情況。要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面售賣款項。對甲方提供的門面相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在接收門面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。三、售賣價格及付款方式（一）售賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該安置房門面的售賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的面積差異調(diào)整外）。（二）付款方式乙方采取以下[具體付款方式]向甲方支付款項：1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付門面售賣款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)完成后[x]日內(nèi)，乙方支付門面售賣款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的門面售賣款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認可的其他方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交付門面時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，確認門面符合本合同約定的現(xiàn)狀后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署門面交接清單，清單應(yīng)詳細記錄門面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將門面的鑰匙、相關(guān)資料（如與門面建設(shè)相關(guān)的圖紙、文件等）交付給乙方。3.交付標準：門面交付時應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保門面的水、電、氣等基本生活設(shè)施能夠正常使用（如有）。對于門面存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔維修責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極關(guān)注能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)政策和通知，并在條件具備時及時通知乙方。2.甲方應(yīng)在通知乙方可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诒竞贤炗喼掌餥x]年內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一年，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]年的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r取得不動產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，提供必要的幫助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能如實告知門面相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。如甲方未按照本合同約定的時間交付門面或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約金責(zé)任。若甲方在交付門面后，發(fā)現(xiàn)門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，違約金按照本合同總價款的[x]%計算；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，違約金按照本合同總價款的[x]%計算；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同