委托個人物業(yè)合同協(xié)議

委托個人物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)一處，位于__________________（物業(yè)詳細地址），面積為______平方米，為了更好地管理和維護該物業(yè)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）坐落位置：__________________建筑面積：______平方米2.服務(wù)內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備維護定期對房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂?shù)冗M行檢查，確保房屋安全。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進行日常維護、保養(yǎng)、維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生保潔每日清掃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括樓道、電梯間、走廊、停車場、綠化區(qū)域等，保持環(huán)境整潔。定期清理垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清，并進行垃圾分類處理。綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。安全保衛(wèi)實行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，防止外來人員隨意進入，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。負責(zé)車輛進出管理，維護停車場秩序。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供代收水電費、快遞收發(fā)等其他便民服務(wù)（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費的收支情況。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動。如實向乙方告知物業(yè)的使用情況和存在的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)標準和實際情況，制定具體的物業(yè)服務(wù)方案。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)工作。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。對物業(yè)服務(wù)中涉及的甲方財產(chǎn)，負有謹慎管理義務(wù)，因故意或重大過失造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并向甲方報告。三、物業(yè)服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標準甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費人民幣______元/平方米，物業(yè)服務(wù)費總計每月人民幣______元。該標準為暫定標準，在合同履行期間，根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本變動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，將當月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.逾期支付責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。四、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。若雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；若一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金等違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常物業(yè)服務(wù)活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)負責(zé)限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因故意或重大過失給甲方造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方隱私或不當使用甲方資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律