學校建房合同協(xié)議書范本

學校建房合同協(xié)議書范本?甲方：[學校名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[學校地址]，法定代表人：[校長姓名]。乙方：[建筑公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司負責人姓名]。鑒于甲方因?qū)W校發(fā)展需要，需新建[具體建筑物名稱]，乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）工程名稱[學校新建建筑物具體名稱]（二）工程地點[學校具體建設地點]（三）工程內(nèi)容及規(guī)模1.建筑工程新建[建筑物具體功能描述，如教學樓、辦公樓等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。建筑結構采用[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]。包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻裝飾、地面工程等）、防水工程等全部建筑施工內(nèi)容。2.安裝工程電氣安裝工程，包括強電系統(tǒng)（照明、插座、動力等）和弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控等）的布線、設備安裝及調(diào)試。給排水安裝工程，涵蓋室內(nèi)外給排水管道鋪設、衛(wèi)生潔具安裝等。消防工程，按照國家相關消防規(guī)范要求，完成消防設施的設計與施工，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。（四）工程承包范圍乙方負責本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程施工，包工包料。具體工作內(nèi)容包括但不限于場地平整、土方開挖與回填、材料采購、構配件制作、設備安裝、工程施工、質(zhì)量檢測、竣工驗收及保修等工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行考核，并要求乙方整改。有權審查乙方提交的工程建設相關文件、資料，包括施工組織設計、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障方案等。2.義務負責辦理本工程建設所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)進行。向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進度計劃，但應提前通知甲方。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工等情況，有權要求甲方給予合理補償。2.義務具備從事本工程建設所需的相應資質(zhì)證書，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并一次性通過相關部門驗收。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核批準后嚴格執(zhí)行，確保工程按時竣工交付使用。建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓，落實安全防范措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責施工期間的成品保護工作，對已完成的工程部位采取有效的保護措施，如因乙方原因造成成品損壞的，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設備合格證等。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完成至[具體層數(shù)或進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及安裝工程完成至[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結算款工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]個工作日內(nèi)，雙方完成工程竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至結算總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金結算總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。乙方應嚴格按照本工期要求組織施工，確保按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）。甲方提出的設計變更、工程量增加或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的情況。因甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工場地、施工條件或支付工程款項等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。2.乙方應在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因、預計延誤天數(shù)及采取的補救措施等。甲方應在收到報告后[x]天內(nèi)予以確認或提出修改意見。如乙方未及時提交報告或報告內(nèi)容不符合要求，導致甲方無法及時核實情況的，由此造成的工期延誤責任由乙方承擔。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應建立質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，確保每道工序質(zhì)量合格。2.乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程所使用的原材料、構配件、設備等進行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構配件、設備不得用于工程建設。3.在施工過程中，如甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，直至達到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工修復，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[x]天內(nèi)組織相關部門和人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后重新申請驗收。3.初步驗收合格后，甲方應在[x]天內(nèi)報相關質(zhì)量監(jiān)督部門進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工程量增加或其他影響工程進度、質(zhì)量的問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每逾期一天，應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應負責無償返工修復，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，如擅自轉包或分包工程、未遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、未做好環(huán)境保護工作等，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填