姑蘇區(qū)轉讓合同協(xié)議

姑蘇區(qū)轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉讓其在姑蘇區(qū)所擁有的[具體標的物名稱或服務項目名稱]，乙方愿意受讓該標的物或服務項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳細情況1.房產(chǎn)轉讓若轉讓標的物為房產(chǎn)，房產(chǎn)位于姑蘇區(qū)[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。該房產(chǎn)附帶裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度及包含的附屬設施等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如停車位、儲藏室等]。2.店鋪轉讓若轉讓標的物為店鋪，店鋪位于姑蘇區(qū)[具體街道及門牌號]，店鋪面積為[x]平方米，經(jīng)營范圍為[詳細說明經(jīng)營項目]，目前店內(nèi)設備設施包括但不限于[列舉設備設施名稱，如貨架、收銀系統(tǒng)、展示柜等]，店內(nèi)存貨情況為[詳細說明存貨種類、數(shù)量及大致價值等]。3.公司股權及資產(chǎn)轉讓若轉讓標的物為公司股權及資產(chǎn)，公司名稱為[公司全稱]，注冊地址位于姑蘇區(qū)[具體地址]，經(jīng)營范圍為[詳細說明公司經(jīng)營業(yè)務范圍]。公司資產(chǎn)包括但不限于固定資產(chǎn)（如辦公設備、生產(chǎn)設備等，詳細列舉）、流動資產(chǎn)（如銀行存款、應收賬款等，說明大致金額及相關情況）、知識產(chǎn)權（如有，詳細說明知識產(chǎn)權類型及歸屬等）。公司目前擁有員工[x]人，與員工簽訂的勞動合同情況為[簡要說明勞動合同期限、員工崗位等]。（二）服務項目詳細情況若轉讓標的物為服務項目，服務項目名稱為[具體服務名稱]，服務內(nèi)容主要包括[詳細描述服務的具體內(nèi)容、流程、標準等]。該服務項目目前擁有的客戶資源情況為[說明客戶數(shù)量、客戶類型、客戶分布等]，服務團隊構成情況為[介紹團隊成員數(shù)量、專業(yè)技能、工作經(jīng)驗等]，正在履行的服務合同情況為[列舉正在履行的服務合同名稱、服務期限、服務內(nèi)容及未履行部分等]。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉讓的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關轉讓手續(xù)。3.尾款支付在完成所有轉讓手續(xù)且經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所轉讓的標的物或服務項目合法擁有，不存在任何權利瑕疵，如產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保等，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理標的物或服務項目的轉讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、工商變更登記、客戶交接等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在轉讓前，妥善保管標的物或服務項目，不得擅自處分或損壞，保證標的物或服務項目的現(xiàn)狀與本合同約定一致。向乙方如實告知標的物或服務項目的相關情況，包括但不限于存在的質量問題、潛在風險、經(jīng)營狀況等。負責處理轉讓前標的物或服務項目所產(chǎn)生的債權債務，確保乙方受讓后不承擔任何額外的債務負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理轉讓手續(xù)。在受讓標的物或服務項目后，依法享有相應的權益，包括但不限于使用、收益、處分等權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。配合甲方辦理轉讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在受讓后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用標的物或服務項目，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)操作。尊重甲方及與標的物或服務項目相關的第三方的合法權益，不得侵犯其知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。四、轉讓手續(xù)辦理（一）手續(xù)類型及辦理時間1.房產(chǎn)轉讓雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向姑蘇區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供有效的身份證明、房屋所有權證等相關文件，乙方應提供有效的身份證明、購房款支付憑證等文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如涉及到稅務繳納、評估等事項，雙方應按照相關規(guī)定及時辦理，確保手續(xù)順利進行。預計房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間為自申請之日起[x]個工作日內(nèi)（具體以房地產(chǎn)管理部門實際辦理時間為準）。2.店鋪轉讓雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，辦理店鋪交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括店鋪鑰匙、設備設施清單、存貨清單、客戶資料等。在辦理店鋪交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，雙方共同向工商行政管理部門申請辦理店鋪營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)。甲方應提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照正副本等文件，乙方應提供有效的身份證明、店鋪轉讓協(xié)議等文件。預計營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)辦理完成時間為自申請之日起[x]個工作日內(nèi)（具體以工商行政管理部門實際辦理時間為準）。3.公司股權及資產(chǎn)轉讓雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，簽訂股權轉讓協(xié)議及資產(chǎn)轉讓協(xié)議，并辦理公司內(nèi)部決策程序，如股東會決議等（如有需要）。在完成內(nèi)部決策程序后的[x]個工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請辦理公司股權變更登記手續(xù)。甲方應提供有效的身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照正副本、股權轉讓協(xié)議等文件，乙方應提供有效的身份證明、公司章程修正案等文件。預計股權變更登記手續(xù)辦理完成時間為自申請之日起[x]個工作日內(nèi)（具體以工商行政管理部門實際辦理時間為準）。同時，雙方應按照相關法律法規(guī)及公司規(guī)定，辦理公司資產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于固定資產(chǎn)盤點、流動資產(chǎn)交接、知識產(chǎn)權變更等。資產(chǎn)交接手續(xù)應在股權變更登記手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內(nèi)完成。（二）費用承擔1.房產(chǎn)轉讓辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。房產(chǎn)評估費用由[評估費用承擔方]承擔。2.店鋪轉讓店鋪交接手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用種類]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用種類]。3.公司股權及資產(chǎn)轉讓辦理公司股權變更登記手續(xù)及資產(chǎn)交接手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用種類]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用種類]。公司審計費用、評估費用由[費用承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉讓的標的物或服務項目存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.若甲方擅自處分標的物或服務項目，影響乙方受讓權益的，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理轉讓手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方受讓后擅自改變標的物或服務項目的用途或進行違法違規(guī)操作，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為姑蘇區(qū)[具體地址]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)