安慶商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

安慶商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于安慶市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置及面積：該商鋪位于安慶市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，乙方在接到甲方續(xù)租通知后[x]天內(nèi)未書面回復(fù)是否續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)，將水電費(fèi)支付至甲方指定的代收賬戶。甲方代收水電費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向供水、供電部門繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并在租賃期間對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的安全保衛(wèi)、防火防盜等責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略撋啼伆l(fā)生安全事故或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，可自行拆除，但不得損壞該商鋪的墻面、地面、門窗等固定設(shè)施。對(duì)于乙方在租賃期間裝修、改造或增設(shè)的不可移動(dòng)部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]天向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前與物業(yè)管理公司簽訂裝修管理協(xié)議，遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)裝修管理規(guī)定。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修改造形成的附合部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。對(duì)于乙方裝修改造添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，可由乙方自行拆除，但不得損壞該商鋪的固定設(shè)施。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪?zhàn)赓U權(quán)、擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物且未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力