安置房建商鋪合同協(xié)議

安置房建商鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體安置房地址]的安置房，并擬在該安置房上建設(shè)商鋪；乙方對(duì)該商鋪建設(shè)項(xiàng)目感興趣，愿意受讓相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓安置房建商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體安置房地址]，[詳細(xì)描述商鋪所在位置，如幾號(hào)樓幾層幾號(hào)等]。2.商鋪面積：預(yù)計(jì)建設(shè)的商鋪建筑面積為[x]平方米，最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變其用途。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行商鋪建設(shè)，確保工程質(zhì)量。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求見附件[詳細(xì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的安置房擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行商鋪建設(shè)及轉(zhuǎn)讓事宜，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及附件要求，負(fù)責(zé)商鋪的建設(shè)工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量合格、按時(shí)完成。在商鋪建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。負(fù)責(zé)辦理商鋪建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。商鋪建設(shè)完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及附件要求進(jìn)行商鋪建設(shè)，并對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。商鋪建設(shè)完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得商鋪的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方進(jìn)行商鋪建設(shè)過程中，給予必要的配合和協(xié)助，不得干擾甲方正常施工。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或不能按時(shí)履行的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在商鋪建設(shè)工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在商鋪建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在商鋪建設(shè)工程內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪建設(shè)工程全部完工，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、建設(shè)工期1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始商鋪建設(shè)工作，并確保在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部建設(shè)工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.在建設(shè)工期內(nèi)，甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.商鋪建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件要求進(jìn)行施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。每完成一個(gè)階段的工程，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.商鋪建設(shè)工程全部完工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入建設(shè)工期，因整改導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.商鋪建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定及附件要求。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.商鋪建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪建設(shè)，包括但不限于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求、工期延誤等，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自改變商鋪建設(shè)規(guī)劃、用途等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供的文件資料虛假、無效等，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供必要的協(xié)助和資料，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議