子女房租繼承協(xié)議書模板

子女房租繼承協(xié)議書模板?甲方（被繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房屋的房租權(quán)益指定由乙方繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.房租權(quán)益情況甲方基于對(duì)該房屋的所有權(quán)，依法享有對(duì)該房屋進(jìn)行出租獲取租金收益的權(quán)利。目前該房屋處于[出租狀態(tài)/未出租狀態(tài)]，若房屋已出租，租賃合同相關(guān)信息如下：承租人姓名：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系電話：__________。租賃合同簽訂日期：__________，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付]。租賃合同中約定的其他主要條款：[如維修責(zé)任、違約責(zé)任等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房租繼承相關(guān)事宜進(jìn)行安排。在本協(xié)議履行期間，若房屋租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。確保對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)益，且不存在任何影響乙方繼承房租權(quán)益的權(quán)利瑕疵，如房屋存在抵押、查封等限制出租的情況，應(yīng)及時(shí)告知乙方并妥善解決。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與房租繼承相關(guān)的必要手續(xù)，如向房屋承租人告知本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容等。按照本協(xié)議約定，在房屋租金到賬后，及時(shí)將屬于乙方繼承份額的租金轉(zhuǎn)交給乙方或按照乙方指定的方式支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋的房租權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交租金。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)該房屋的合法權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)房屋的正常管理和使用（在不影響房租繼承權(quán)益的前提下）。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理行使對(duì)房租的繼承權(quán)利，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在知曉房屋租賃合同相關(guān)變更、解除或終止等情況后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并配合處理相關(guān)事宜。三、房租繼承方式及份額1.繼承方式自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)繼承該房屋產(chǎn)生的房租收益。房租收益的計(jì)算起始日期為[具體日期，如協(xié)議生效日或房屋租賃合同下次租金支付起始日等]，終止日期為[如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移等導(dǎo)致本協(xié)議房租繼承權(quán)益終止的日期]。2.繼承份額乙方繼承該房屋房租收益的份額為[x]%（如無特殊約定，可根據(jù)實(shí)際情況填寫具體比例）。在計(jì)算乙方應(yīng)得房租收益時(shí)，按照乙方繼承份額乘以每月實(shí)際收取的房屋租金總額確定。四、租金支付及交接1.租金支付若房屋已出租，房屋承租人按照租賃合同約定向甲方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于乙方繼承份額的租金支付給乙方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等具體方式]，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為"房屋租金繼承款（乙方）"。若房屋未出租，在房屋成功出租并收到租金后，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定向乙方支付相應(yīng)租金。2.租金交接手續(xù)甲方每次向乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等），作為租金交接的依據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的租金后，向甲方出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。收款確認(rèn)書應(yīng)包含收款金額、收款日期、款項(xiàng)性質(zhì)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付未付租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（如利息損失、追款費(fèi)用等）。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬狀況、租賃情況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因繼承房租權(quán)益受損而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)房屋的正常管理和使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理行使對(duì)房租的繼承權(quán)利，損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議