學(xué)校公租房購買合同協(xié)議

學(xué)校公租房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校公租房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出售的公租房位于學(xué)校[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為居住。該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.公租房權(quán)益情況該公租房是甲方依據(jù)學(xué)校相關(guān)政策獲得的租賃權(quán)益，目前處于[租賃期限剩余時長]的租賃期內(nèi)，甲方保證其擁有合法、完整的租賃權(quán)益，有權(quán)對該公租房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。學(xué)校對公租房的管理規(guī)定及相關(guān)權(quán)益情況如下：學(xué)校為公租房的管理主體，負(fù)責(zé)對公租房的分配、使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方購買該公租房后，需遵守學(xué)校關(guān)于公租房的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于居住人員資格審核、租金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式、房屋使用限制等。公租房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，購買后乙方需按照學(xué)校要求辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，以確保對公租房的合法使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供公租房的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、租賃權(quán)益情況、學(xué)校管理規(guī)定等，確保乙方在充分了解的情況下做出購買決策。協(xié)助乙方辦理公租房購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與學(xué)校溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等，確保購買手續(xù)順利完成。保證在本合同簽訂前，該公租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方購買后能夠正常使用該房屋。在乙方支付全部購房款后，將公租房的相關(guān)權(quán)益及房屋實(shí)際交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與學(xué)校的租賃變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理公租房購買相關(guān)手續(xù)。在購買手續(xù)完成后，有權(quán)合法使用該公租房，享受相應(yīng)的居住權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并遵守學(xué)校關(guān)于公租房的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照規(guī)定使用公租房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。配合甲方辦理公租房購買的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見本合同約定）。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對公租房進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該公租房需向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完公租房購買相關(guān)手續(xù)，且學(xué)校確認(rèn)乙方購買資格后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將公租房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向?qū)W校提交公租房轉(zhuǎn)讓的書面申請，并協(xié)助學(xué)校進(jìn)行審核。學(xué)校審核通過后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃變更手續(xù)，將公租房的租賃權(quán)益變更至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。辦理公租房購買及租賃變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)提供公租房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理公租房購買及租賃變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的公租房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照學(xué)校公租房管理規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致學(xué)校或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理公租房購買手續(xù)過程中提供虛假信息或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充