定制加工房屋合同協(xié)議

定制加工房屋合同協(xié)議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制加工房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的加工制作能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制加工房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋規(guī)格與設(shè)計(jì)要求甲方定制的房屋為[房屋類(lèi)型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、小平房等]，占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)見(jiàn)附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。該圖紙由甲方提供或雙方共同確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行加工制作。房屋層數(shù)為[x]層，各樓層功能布局如下：首層：設(shè)有客廳、餐廳、廚房、臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間等。二層（如有）：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間、書(shū)房（或其他功能房間）[x]間等。其他樓層（如有）：[詳細(xì)描述各樓層功能布局]2.房屋結(jié)構(gòu)與材料房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。主要建筑材料的選用及規(guī)格要求如下：墻體材料：采用[具體墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，墻體厚度為[x]厘米。屋面材料：選用[防水、保溫性能良好的屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]。門(mén)窗材料：窗戶(hù)采用[斷橋鋁合金窗或塑鋼窗等，具體說(shuō)明玻璃規(guī)格及性能要求]，門(mén)采用[實(shí)木門(mén)、防盜門(mén)等，說(shuō)明材質(zhì)及規(guī)格]。地板材料：首層地面采用[防滑地磚或大理石等]，臥室地面采用[實(shí)木地板或復(fù)合地板等]。其他材料：[如水電管材、電線等材料的品牌、規(guī)格要求]3.房屋設(shè)施與設(shè)備室內(nèi)給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保用水通暢，排水順暢。衛(wèi)生潔具選用[知名品牌，如箭牌、九牧等]的[具體型號(hào)的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。電氣系統(tǒng)：配備合理的照明燈具和插座，電線采用[符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線規(guī)格]，配電箱采用[品牌及型號(hào)]，并安裝漏電保護(hù)裝置。供暖與制冷系統(tǒng)：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件及甲方需求，采用[集中供暖、空調(diào)等具體供暖制冷方式]，并選用[品牌及型號(hào)]的供暖或制冷設(shè)備。其他設(shè)施：如室內(nèi)裝修（墻面涂料、天花板吊頂?shù)龋?、廚房廚具（爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等）、家具配置（如衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等，可根據(jù)實(shí)際情況約定是否包含）等，具體要求見(jiàn)附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加工制作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。對(duì)定制加工的房屋質(zhì)量、規(guī)格、設(shè)計(jì)等方面不符合協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并確保其合法性和可行性。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如土地使用許可、建設(shè)規(guī)劃許可等），提供必要的文件和資料。在乙方加工制作過(guò)程中，為乙方提供必要的便利條件，如場(chǎng)地access、水電供應(yīng)等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收定制加工完成的房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取價(jià)款。要求甲方提供加工制作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。在加工制作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求提出合理的修改建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋的加工制作，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。制定詳細(xì)的加工制作計(jì)劃，合理安排工期，確保房屋按時(shí)交付。在加工制作過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在房屋加工制作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及其他相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。三、價(jià)款及支付方式1.房屋定制加工總價(jià)款：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含房屋加工制作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)原材料、組織施工隊(duì)伍等前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、屋面工程完工、室內(nèi)裝修完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至該節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)工程量?jī)r(jià)款的[x]%。具體進(jìn)度款支付時(shí)間和金額如下：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面工程完工驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。室內(nèi)裝修完工驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成房屋的加工制作并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方加工制作的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在每個(gè)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及全部竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、規(guī)格、設(shè)計(jì)等方面不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋交付的依據(jù)。六、保修責(zé)任1.質(zhì)保期：質(zhì)保期自房屋整體竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.保修范圍：乙方對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖與制冷系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等全部工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.保修義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行回訪，及時(shí)了解房屋使用情況。如接到甲方的保修通知，乙方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方需要重新加工制作或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的加工制作，每逾期一天，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的建筑材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求或協(xié)議約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋加工制作任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本