學(xué)校宿舍修繕合同協(xié)議

學(xué)校宿舍修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校宿舍需要進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校宿舍修繕事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.宿舍內(nèi)部墻面、天花板的粉刷與修補，包括但不限于清除原有墻皮脫落部分、裂縫填補、重新粉刷墻面和天花板，確保表面平整、色澤均勻。2.地面處理，對損壞或不平整的地面進行修復(fù)，如地磚更換、地面找平，保證地面整潔、無明顯高差。3.門窗維修與更換，檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行維修，必要時更換新的門窗，確保門窗能夠正常使用且具備良好的防盜、隔音性能。4.水電線路改造，對老化、破損的水電線路進行更換，合理規(guī)劃線路布局，確保用電安全，滿足宿舍正常水電使用需求，并按照相關(guān)規(guī)范進行線路鋪設(shè)和連接。5.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施修繕，檢查衛(wèi)生間潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）的使用情況，對損壞的潔具進行維修或更換；對廚房的爐灶、水槽等設(shè)施進行檢查和維修，確保其正常使用功能。6.宿舍家具維修與更換，對損壞的床鋪、桌椅等家具進行維修加固，對于嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的家具進行更換，保證家具的安全性和實用性。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.所有修繕工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的宿舍質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面和天花板的粉刷應(yīng)選用環(huán)保、耐擦洗的涂料，顏色應(yīng)符合甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)或與宿舍整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.地面修復(fù)應(yīng)保證地磚鋪設(shè)牢固、平整，無空鼓、裂縫現(xiàn)象；門窗安裝應(yīng)牢固、嚴(yán)密，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙。4.水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保線路安全、可靠，無漏電、漏水隱患。5.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施修繕后應(yīng)能正常使用，無滲漏、堵塞等問題；家具維修與更換應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀整潔。（三）修繕工期乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體開工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部修繕工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工程。對乙方提交的修繕方案、施工計劃、材料清單等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校宿舍的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場施工條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定及時支付修繕費用。在乙方施工過程中，協(xié)調(diào)與學(xué)校其他部門及人員的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，在不違反合同約定的前提下，對修繕方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方。對甲方提供的圖紙、資料及現(xiàn)場條件進行核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期組織施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的修繕方案、施工計劃和材料清單，報甲方審核同意后實施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的財物及現(xiàn)場其他設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同修繕費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本合同約定修繕工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[支付比例及金額，如30%，即人民幣[具體金額]元]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款，作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金。2.工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，如完成水電線路改造]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[支付比例及金額，如30%，即人民幣[具體金額]元]。3.工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價的[支付比例及金額，如95%，即人民幣[具體金額]元]。4.剩余合同總價的5%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[支付期限，如10個工作日內(nèi)]一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，如30日]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期完成修繕工程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期完成修繕工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價的[違約金額比例，如10%]作為違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進行修繕，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方已收取的費用應(yīng)予以退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總價的[違約金額比例，如20%]向甲方支付賠償金。2.乙方施工過程中如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此延誤的工期不予順延，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將本合同的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照合同總價的[違約金額比例，如30%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補