學(xué)校商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

學(xué)校商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于學(xué)校內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[學(xué)校名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用該商鋪。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓甲方的上述商鋪及相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件變更手續(xù)。乙方在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完所有相關(guān)經(jīng)營證件變更手續(xù)且商鋪經(jīng)營無任何糾紛之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照、文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的證件變更手續(xù)，因辦理證件變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收后無任何遺留問題。按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證件變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。尊重學(xué)校內(nèi)其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，不得從事惡意競爭等損害學(xué)校經(jīng)營秩序的行為。四、商鋪交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.證件變更手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證件變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，甲方應(yīng)在收到乙方資料后[x]日內(nèi)完成協(xié)助辦理工作。因乙方原因?qū)е伦C件變更手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x%]的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓款總額[x%]的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，