底商租用合同協(xié)議

底商租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱"該底商"），乙方有意租用該底商用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)服務(wù)。2.底商內(nèi)部包括[列舉底商內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、水電線路、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施有[如停車位數(shù)量、位置等附屬設(shè)施情況]。3.該底商所在建筑物周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐、商業(yè)中心等標(biāo)志性地點(diǎn)]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該底商。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日向甲方指定的以下賬戶支付租金：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若乙方對(duì)該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該底商的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該底商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失等。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該底商，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用該底商。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰咨痰慕Y(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（如有）。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。6.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該底商內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并符合相關(guān)部門的要求。如因乙方原因引發(fā)的安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并完好交還甲方。六、裝修與改建1.乙方如需對(duì)該底商進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修或改建，但不得破壞該底商的主體結(jié)構(gòu)及影響建筑物的安全性能。2.乙方的裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改建過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該底商進(jìn)行的裝修及改建部分，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，其余部分無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后[x]日內(nèi)將可移動(dòng)的裝飾裝修物拆除，并清理干凈該底商。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該底商或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、押金，賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摰咨痰慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變導(dǎo)致該底商損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定的期限交還該底商，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該底商，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡