學(xué)校門(mén)店合同協(xié)議

學(xué)校門(mén)店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學(xué)校名稱及具體地址]內(nèi)的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)店"），愿意出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方有意承租該門(mén)店開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)店位置及面積該門(mén)店位于[學(xué)校名稱及具體地址]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.門(mén)店用途乙方承租該門(mén)店僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如文具銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途。3.門(mén)店設(shè)施甲方應(yīng)確保該門(mén)店交付時(shí)具備基本的使用條件，包括但不限于：水電供應(yīng)正常、墻面地面無(wú)明顯損壞、門(mén)窗能夠正常開(kāi)關(guān)等。門(mén)店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并記錄在附件清單中，交付后由乙方負(fù)責(zé)保管和正常使用，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)店租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊門(mén)店租金水平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門(mén)店交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證該門(mén)店的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，如因該門(mén)店產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回該門(mén)店，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該門(mén)店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)門(mén)店進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)店及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守學(xué)校及相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該門(mén)店，并保證門(mén)店及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、裝修及添附1.乙方如需對(duì)該門(mén)店進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響門(mén)店的整體結(jié)構(gòu)和安全，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門(mén)店進(jìn)行的裝修部分（可移動(dòng)的裝修裝飾除外），甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在裝修過(guò)程中如需對(duì)門(mén)店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行添附，應(yīng)事先告知甲方。添附物在租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行拆除，但應(yīng)保證不影響門(mén)店原狀。如乙方不拆除或拆除后造成門(mén)店損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該門(mén)店交付給乙方使用，或者交付的門(mén)店不符合約定條件，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還該門(mén)店，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該門(mén)店，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)