委托房屋維修合同協(xié)議

委托房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.目前房屋存在以下需要維修的問(wèn)題：[具體問(wèn)題1的詳細(xì)描述，例如屋頂漏水，每逢雨天，客廳及臥室天花板均出現(xiàn)明顯水漬]。[具體問(wèn)題2的詳細(xì)描述，例如墻面多處裂縫，裂縫寬度在[x]毫米至[x]毫米之間]。[具體問(wèn)題3的詳細(xì)描述，例如門窗損壞，部分窗戶玻璃破碎，門鎖無(wú)法正常使用]。（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。采用[具體維修材料，如防水卷材等]，確保修補(bǔ)后的屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修后的屋頂應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯凹凸不平或松動(dòng)跡象。2.墻面維修對(duì)于墻面裂縫，先將裂縫處清理干凈，然后采用[具體修補(bǔ)材料，如水泥砂漿等]進(jìn)行填充修補(bǔ)，使墻面恢復(fù)平整。修補(bǔ)后的墻面需進(jìn)行打磨、粉刷，保證墻面顏色均勻，與原墻面色澤一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。3.門窗維修更換破碎的窗戶玻璃，確保玻璃質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固，密封性良好。對(duì)損壞的門鎖進(jìn)行維修或更換，保證門鎖能夠正常使用，具備良好的防盜性能。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目（因不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或增加維修項(xiàng)目，有權(quán)與甲方協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整維修費(fèi)用和維修期限。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修內(nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修步驟、維修材料清單、維修期限等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。向甲方提供維修項(xiàng)目的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)漏水現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗(yàn)[具體時(shí)長(zhǎng)]無(wú)滲漏為驗(yàn)收合格。2.墻面維修應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面基本相符為驗(yàn)收合格。3.門窗維修后應(yīng)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃安裝牢固，門鎖能夠正常使用，具備良好的密封性和防盜性能為驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方的維修期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加和維修期限延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修過(guò)程中的商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行