家居工廠店租賃合同協(xié)議

家居工廠店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有家居工廠店一處，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營家居相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店鋪位置甲方將位于[具體地址]的家居工廠店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如分為展示區(qū)、加工區(qū)、倉儲區(qū)等，并說明各區(qū)域面積及功能]。2.店鋪設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備供乙方使用（清單如下）：展示貨架[x]組，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，用于展示各類家居產(chǎn)品。加工設(shè)備，包括[列舉加工設(shè)備名稱及型號，如電鋸、刨床等]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。倉儲貨架[x]個，可滿足乙方一定的貨物存儲需求。照明系統(tǒng)，包括吊燈[x]盞、壁燈[x]盞、射燈[x]個等，保證店鋪內(nèi)光線充足。電力系統(tǒng)，配備[具體功率]的電表及相應(yīng)的電路設(shè)施，可滿足店鋪正常經(jīng)營用電需求?？照{(diào)系統(tǒng)，[說明空調(diào)類型及匹數(shù)，如[x]臺[x]匹分體式空調(diào)]，確保店鋪內(nèi)溫度適宜。消防設(shè)施，包括滅火器[x]具、消火栓[x]個等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方以家居工廠店的名義開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)在該店鋪內(nèi)展示、銷售各類家居產(chǎn)品，并可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行適度的產(chǎn)品加工。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。2.義務(wù)保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行家居經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品和經(jīng)營策略。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔及消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付店鋪、未及時維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽