賓館用房租賃合同協(xié)議

賓館用房租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有賓館用房租賃需求，甲方愿意將其所有的賓館用房出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方賓館用房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋位置甲方將位于[詳細地址]的賓館用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋所在建筑物的具體位置、樓號、樓層等信息明確為：[具體樓號]號樓[具體樓層]，門牌號為[具體門牌號]。（二）租賃房屋面積及用途1.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。2.乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營賓館，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他任何非賓館經(jīng)營用途。（三）房屋配套設施1.甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）符合安全使用標準，并在交付乙方前進行全面檢查和維護。設施設備包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)，如基礎、梁、柱、墻等應牢固安全，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。水、電、氣供應系統(tǒng)，應能正常供應，滿足乙方經(jīng)營賓館的基本需求。其中，供電容量應不低于[x]千瓦，供水管道應能正常供應[x]立方米/日的水量，燃氣管道應符合安全標準且能正常供氣?？照{(diào)系統(tǒng)，應配備[具體型號及數(shù)量]臺空調(diào)設備，確保夏季制冷溫度能達到[具體溫度]℃以下，冬季制熱溫度能達到[具體溫度]℃以上。消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，應符合國家消防安全標準且能正常運行。電梯，應配備[具體型號及數(shù)量]部電梯，電梯運行應安全平穩(wěn)，定期進行維護保養(yǎng)。通訊設施，應具備良好的通訊信號覆蓋，確保乙方及客人能正常使用固定電話、移動電話及寬帶網(wǎng)絡等通訊服務。有線電視系統(tǒng)，應能正常接收[具體數(shù)量]套以上的電視頻道。房間內(nèi)設施，每個房間應配備床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等基本設施，衛(wèi)生間應具備熱水供應系統(tǒng)，熱水應能在[具體時間]內(nèi)供應至設定溫度。2.乙方在租賃期間應合理使用并愛護設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。（四）服務內(nèi)容1.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于：房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，每日至少進行[x]次清掃，確保公共區(qū)域干凈整潔。綠化養(yǎng)護服務，定期對房屋周邊及公共區(qū)域的花草樹木進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，保持環(huán)境美觀。安全保衛(wèi)服務，安排專人負責房屋的安全保衛(wèi)工作，24小時值班巡邏，確保乙方及客人的人身和財產(chǎn)安全。設施設備的日常維護保養(yǎng)服務，定期對水、電、氣、空調(diào)、消防等設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.乙方應遵守甲方提供的物業(yè)服務規(guī)定，配合物業(yè)服務人員的工作。如乙方違反物業(yè)服務規(guī)定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定租金等相關條款。（二）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設施設備、遵守合同約定的其他條款等。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應付款項，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應的押金作為違約金。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃房屋及其附屬設施設備，并確保其符合安全使用標準。3.甲方應負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等進行定期檢查和維護，承擔因房屋質(zhì)量問題或設施設備故障導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營賓館相關的審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防許可證辦理等，但所需費用由乙方承擔。5.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。但乙方經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。6.在租賃期間，甲方如需對房屋進行改建、擴建或裝修等，應提前[x]個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應給予乙方相應的補償。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備，進行賓館經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營賓館，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔經(jīng)營賓館過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等。6.乙方應負責對租賃房屋內(nèi)的財物進行保管，確保財物安全。如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應提前[x]個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設的附屬設施設備，應無償將其留給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等的維修責任，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、合同變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更合同條款或解除合同，雙方互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方有權(quán)通知另一方解除合同，雙方互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。（三）合同終止1.本合同終止后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設施設備交還甲方，并確保房屋及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的房屋占有使用費標準支付費用。2.乙方交還房屋時，應結(jié)清所有應付款項，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等。甲方應在乙方交還房屋并結(jié)清所有款項后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款