宅基地使用權(quán)協(xié)議合同

宅基地使用權(quán)協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地的使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，如幾間平房，建筑面積多少等]房屋及其他附屬設(shè)施（如有），具體情況如下[詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋的建造時(shí)間、質(zhì)量狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于宅基地的權(quán)屬狀況、是否存在糾紛、地上附著物的實(shí)際情況等。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理變更登記手續(xù)的法律責(zé)任。確保在本協(xié)議簽訂前，宅基地不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何拖欠稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后，不得干擾乙方對(duì)宅基地的正常使用，不得擅自收回或部分收回宅基地使用權(quán)。負(fù)責(zé)處理與宅基地相關(guān)的鄰里關(guān)系及可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方能夠正常使用宅基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記等義務(wù)。在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該宅基地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂?。承?dān)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在使用宅基地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T提交辦理宅基地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T的要求，及時(shí)提供辦理變更登記所需的資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如因當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互追究違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知宅基地相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回或部分收回宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物或交付的狀況與約定不符的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并在[x]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，使交付狀況符合約定。若甲方逾期未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變宅基地用途或從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已交付的宅基地及地上附著物，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有