子女入學(xué)租房合同協(xié)議

子女入學(xué)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方子女有入學(xué)需求，需要租賃房屋以滿足入學(xué)條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其子女居住使用，乙方承諾不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)說明各設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合居住條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修裝飾的部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理子女入學(xué)手續(xù)，并自行承擔(dān)因辦理入學(xué)手續(xù)所需的一切費用。如因乙方未按時辦理入學(xué)手續(xù)或提供虛假材料等原因?qū)е伦优疅o法入學(xué)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金的，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。如乙方未按照本合同約定辦理子女入學(xué)手續(xù)或提供虛假材料等原因?qū)е伦优疅o法入學(xué)的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，無法繼續(xù)出租或承租的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)