完整房屋改造合同協(xié)議

完整房屋改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，目前存在以下需要改造的情況（如有）：[詳細(xì)列舉需改造的問題，如墻面脫落、水電線路老化、空間布局不合理等]。（二）改造內(nèi)容及要求1.整體改造拆除工程：拆除原有的非承重墻體[具體位置及數(shù)量]，拆除門窗[具體門窗情況]，拆除地面及墻面裝飾材料（如地磚、墻磚、乳膠漆等）。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)所有水電線路，包括但不限于安裝電線管道、更換電線、增設(shè)插座及開關(guān)面板、改造衛(wèi)生間及廚房的給排水管道等，確保水電線路安全、合理、符合國家標(biāo)準(zhǔn)。墻面地面工程：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)甲方要求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙、墻布等]進(jìn)行墻面裝飾；地面鋪設(shè)[具體地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]。天花板工程：安裝集成吊頂（衛(wèi)生間、廚房）或進(jìn)行簡單的天花板造型處理（客廳、臥室等），材料選用[具體品牌及型號(hào)]。門窗更換：更換入戶門、室內(nèi)房間門及窗戶，入戶門選用[品牌及材質(zhì)]，房間門選用[品牌及材質(zhì)]，窗戶選用[品牌及材質(zhì)]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜，重新定制安裝整體櫥柜，櫥柜材質(zhì)選用[具體材質(zhì)]，包含吊柜、地柜、爐灶、水槽、抽油煙機(jī)等廚房電器設(shè)備（具體品牌及型號(hào)由甲方指定或雙方協(xié)商確定）。同時(shí)，對(duì)廚房墻面和地面進(jìn)行防水處理，然后鋪設(shè)[具體墻面和地面裝飾材料]。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），重新安裝新的潔具（具體品牌及型號(hào)由甲方指定或雙方協(xié)商確定）。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面防水處理，包括地面及墻面[具體高度]，然后鋪設(shè)[具體墻面和地面裝飾材料]。安裝集成浴霸或暖風(fēng)機(jī)等取暖設(shè)備，確保衛(wèi)生間溫暖舒適?？臻g布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理布局調(diào)整，如重新劃分臥室、客廳、餐廳等功能區(qū)域，增設(shè)隔斷或儲(chǔ)物柜等，以提高房屋的使用效率和舒適度。2.個(gè)性化改造[個(gè)性化改造項(xiàng)目1]：甲方要求在[具體房間或位置]增加[具體內(nèi)容，如嵌入式衣柜、書架等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全性。[個(gè)性化改造項(xiàng)目2]：[如有其他個(gè)性化改造項(xiàng)目，依次詳細(xì)描述]（三）改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合要求的材料。3.施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定施工，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和改造要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門的關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行。在施工過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由甲方承擔(dān)。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)提供必要的施工條件和配合，如提供施工用水用電、騰空施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工中出現(xiàn)的問題和解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對(duì)所使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料、設(shè)備的清單及質(zhì)量合格證明文件。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)派人免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.本合同改造費(fèi)用總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.改造費(fèi)用明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元水電改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元墻面地面工程費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元天花板工程費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元門窗更換費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元廚房改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元衛(wèi)生間改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元空間布局調(diào)整費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元個(gè)性化改造費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)_____元其他費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)_____元（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面工程完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本合同改造工程預(yù)計(jì)總工期為______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)按照雙方確定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等。五、驗(yàn)收與保修（一）驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單及質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至工程驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（二）保修1.乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修期限]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)派人免費(fèi)維修。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或增加額外要求，導(dǎo)致乙方需要增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加或工期延長的責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延長工期所造成的損失向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照合同約定提供必要的施工條件和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同關(guān)于工期延誤的約定向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至符合合同要求。整改或返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，必須經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照合同總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及