委托拆遷服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

委托拆遷服務(wù)協(xié)議書(shū)范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷地塊地址]進(jìn)行拆遷，并委托乙方提供拆遷服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供拆遷服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)位于[具體拆遷地塊地址]，土地面積為[x]平方米，地上建筑物及附屬物面積為[x]平方米的地塊進(jìn)行拆遷，并完成相關(guān)拆遷工作及后續(xù)手續(xù)辦理。2.服務(wù)內(nèi)容拆遷前期工作負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、登記，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、面積、用途、裝修狀況等，并制作準(zhǔn)確的調(diào)查清單。協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，宣傳拆遷政策，解答被拆遷人的疑問(wèn)，收集相關(guān)意見(jiàn)和建議。拆遷實(shí)施工作制定具體的拆遷方案，包括拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)組織拆遷工作人員，按照拆遷方案開(kāi)展拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序、順利進(jìn)行。依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)糾紛和問(wèn)題，如與被拆遷人的爭(zhēng)議、相鄰關(guān)系糾紛等，確保拆遷工作不受干擾。拆遷后續(xù)工作負(fù)責(zé)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如拆遷許可證的申領(lǐng)、土地權(quán)屬變更登記等。整理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)資料，包括拆遷協(xié)議、房屋調(diào)查清單、拆除記錄等，歸檔保存，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求開(kāi)展工作。有權(quán)審核乙方制定的拆遷方案、工作計(jì)劃等文件，對(duì)不符合要求的部分提出修改意見(jiàn)。在乙方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的文件、資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、拆遷紅線圖等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開(kāi)展拆遷工作創(chuàng)造有利條件。根據(jù)乙方的工作需要，及時(shí)提供必要的支持和配合，如提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作的實(shí)際需要，要求甲方提供相關(guān)文件、資料和必要的支持與配合。在拆遷工作中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工作無(wú)法正常開(kāi)展時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行拆遷服務(wù)職責(zé)，確保拆遷工作合法、合規(guī)、安全、有序進(jìn)行。組建專(zhuān)業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并確保工作人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，并按照甲方的要求提出解決方案。對(duì)在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人的個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染。在拆遷工作完成后，按照甲方要求及時(shí)提交拆遷工作總結(jié)報(bào)告及相關(guān)資料。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外工作要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方完成拆遷工作量的[x]%后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。結(jié)算款：拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，工作期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷工作，或未在約定的工作期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。4.若乙方泄露在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人的個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方或被拆遷人造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議