安置房全款購(gòu)房合同協(xié)議

安置房全款購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意以全款方式購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該安置房用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[新建/已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門(mén)窗等]齊全且能正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及任何糾紛。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的房?jī)r(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助等。在甲方履行合同義務(wù)符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該安置房。對(duì)該安置房進(jìn)行查驗(yàn)、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付全部購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，該安置房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按照本合同第三條第（一）款第4項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。如甲方違反本合同約定，擅自將該安置房另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或影響他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與