婚前房產(chǎn)贈予合同協(xié)議

婚前房產(chǎn)贈予合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其婚前房產(chǎn)贈予乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方自愿將其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）贈予乙方。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈予，但需在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)贈予自己，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的乙方自身文件和資料，并承擔(dān)因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)珍惜甲方贈予的房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、贈予的生效及撤銷1.本贈予合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方在以下情形下有權(quán)撤銷贈予：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金，并應(yīng)采取措施恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定故意損害該房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)該房產(chǎn)至原狀或按照該房產(chǎn)受損部分的價值進(jìn)行賠償。如因乙方損害行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上合同協(xié)議符合《民法典》關(guān)于贈與合同的相關(guān)規(guī)定，對雙方在婚前房