山地買賣合同協(xié)議

山地買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱"該山地"），乙方有意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等信息]，其四至范圍為：東至[相鄰地或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地或標(biāo)志物名稱]。（可附圖詳細(xì)說明山地范圍）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。面積如有誤差，以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)本合同約定的單價進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)有使用狀況，如未開墾荒地、種植某種林木等]，地面附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況，如簡易房屋、果樹數(shù)量及品種、灌溉設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證向乙方提供的山地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的山地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。負(fù)責(zé)處理與該山地相關(guān)的一切手續(xù)辦理事宜，包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理山地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)、提供必要的證明文件等，確保該山地轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策要求。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保山地保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除地上附著物（如有）。協(xié)助乙方辦理該山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保產(chǎn)權(quán)變更登記順利完成。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該山地，并保證山地的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在取得該山地合法權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對山地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的山地，并按照山地現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變山地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對山地進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理審批手續(xù)。在辦理山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的面積誤差調(diào)整外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成山地交付手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在該山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。如乙方因該糾紛產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)山地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在辦理山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__