店面購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議

店面購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.店面面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門(mén)核定，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面結(jié)構(gòu)：[描述店面的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該店面包含以下附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法處分權(quán)，保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付該店面及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供與店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等資料。協(xié)助乙方辦理店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交付店面之前，負(fù)責(zé)對(duì)店面及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保店面及附屬設(shè)施處于良好的可交付狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付店面價(jià)款。在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部店面價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。如乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收店面后，按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途等。三、店面價(jià)款及支付方式1.店面價(jià)款：雙方協(xié)商確定該店面的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將店面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為尾款，在店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收店面無(wú)異議后的[x]日內(nèi)支付給甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部店面價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將該店面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照店面總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在店面所在地，以現(xiàn)狀交付的方式將店面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付店面及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照店面總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的店面及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同