宿遷市首付款合同協(xié)議

宿遷市首付款合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于宿遷市[具體地址]的[房屋/土地/其他標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），并就標(biāo)的物購買事宜進(jìn)行了初步溝通與協(xié)商，雙方達(dá)成如下首付款合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落位置：宿遷市[具體街道名稱][門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施等，如精裝修，含家具家電；毛坯房等]2.土地土地位置：宿遷市[具體地塊編號]土地面積：[x]平方米土地性質(zhì)：[國有出讓/集體土地等]土地用途：[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]3.其他標(biāo)的物[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的具體特征，如設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等]二、首付款金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將首付款足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，前往雙方約定的地點(diǎn)，將首付款以現(xiàn)金形式交付給甲方。甲方應(yīng)在收到現(xiàn)金后當(dāng)場出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的首付款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用情況、是否存在隱蔽瑕疵等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述標(biāo)的物相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照首付款金額的[x]%向乙方支付違約金。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地變更手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付首付款。若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識。乙方不得以不了解標(biāo)的物情況為由，要求解除本協(xié)議或減輕甲方責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證標(biāo)的物權(quán)屬無瑕疵、未如實(shí)告知標(biāo)的物情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買標(biāo)的物目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：返還乙方已支付的首付款，并按照首付款金額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付首付款、提供虛假資料等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___