宅基證分割協(xié)議書(shū)模板

宅基證分割協(xié)議書(shū)模板?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處宅基地，并持有相應(yīng)的宅基證，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅基證的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.宅基地面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該宅基地總面積為[x]平方米。3.地上附著物情況宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[建造年份]。此外，宅基地上還有[其他附著物描述，如圍墻、樹(shù)木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割后對(duì)應(yīng)部分宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)分割手續(xù)，如變更宅基證登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式和時(shí)間，配合乙方完成宅基地及地上附著物的分割事宜。承擔(dān)其分割范圍內(nèi)宅基地及地上附著物相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等合理費(fèi)用。保證其分割范圍內(nèi)的宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割后對(duì)應(yīng)部分宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)分割手續(xù)，如變更宅基證登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式和時(shí)間，配合甲方完成宅基地及地上附著物的分割事宜。承擔(dān)其分割范圍內(nèi)宅基地及地上附著物相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等合理費(fèi)用。保證其分割范圍內(nèi)的宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次宅基證分割采取[具體分割方式，如按面積比例分割、按房屋間數(shù)分割等]的方式進(jìn)行。具體分割如下：1.甲方分割部分宅基地：甲方分得宅基地面積為[x]平方米，具體位置為東至[起始邊界描述]，西至[終止邊界描述]，南至[起始邊界描述]，北至[終止邊界描述]。地上附著物：甲方分得[房屋間數(shù)或面積比例]的房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施，具體為[詳細(xì)房屋位置及附屬設(shè)施描述]。2.乙方分割部分宅基地：乙方分得宅基地面積為[x]平方米，具體位置為東至[起始邊界描述]，西至[終止邊界描述]，南至[起始邊界描述]，北至[終止邊界描述]。地上附著物：乙方分得[房屋間數(shù)或面積比例]的房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施，具體為[詳細(xì)房屋位置及附屬設(shè)施描述]。四、分割時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交宅基證分割申請(qǐng)，并配合土地管理部門(mén)完成相關(guān)調(diào)查、審核等手續(xù)。自土地管理部門(mén)批準(zhǔn)分割申請(qǐng)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)相互配合完成宅基證的變更登記手續(xù)，將分割后的宅基證分別辦理至各自名下。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理宅基證分割手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于土地管理部門(mén)收取的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，以及可能產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自分割部分的比例分擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е罗k理分割手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式配合乙方完成宅基證分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式配合甲方完成宅基證分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于保證其分割范圍內(nèi)無(wú)權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)