孵化基地免租房合同協(xié)議

孵化基地免租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或企業(yè)，甲方為推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，助力地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，愿意為乙方提供孵化基地的免租場(chǎng)地支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的[具體樓層及房間號(hào)]面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給乙方作為孵化使用。該場(chǎng)地應(yīng)具備基本的水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施條件。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化、辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)開展，不得擅自改變用途。乙方所從事的業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方孵化基地的產(chǎn)業(yè)定位要求。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。提供公共會(huì)議室、洽談室等共享空間，供乙方免費(fèi)使用，使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方對(duì)接各類創(chuàng)業(yè)資源，包括但不限于投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家、政府扶持政策等信息共享與溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及甲方孵化基地的管理規(guī)定。若乙方違反本合同約定或甲方孵化基地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)孵化基地的管理規(guī)定進(jìn)行修訂和完善，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供免租場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。為乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，但因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿食?。尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露乙方的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理入駐手續(xù)、對(duì)接創(chuàng)業(yè)資源等。在遵守本合同及甲方孵化基地管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)地用途。按時(shí)向甲方提交入駐申請(qǐng)表、企業(yè)簡(jiǎn)介、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書等相關(guān)資料，并保證所提交資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。遵守甲方孵化基地的管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。愛護(hù)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。積極配合甲方開展的各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)和管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰退場(chǎng)地，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。三、免租期限及相關(guān)約定1.免租期限：本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.裝修期：考慮到乙方可能需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，甲方給予乙方[x]天的裝修期，裝修期自合同簽訂之日起計(jì)算。裝修期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的相關(guān)費(fèi)用及因裝修造成的對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核通過，乙方應(yīng)按照審核后的方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：在免租期限內(nèi)，乙方仍需承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況向相關(guān)部門或單位繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用（如有）的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于免租期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并按照免租期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)向甲方提交相關(guān)資料或提交的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，影響甲方對(duì)乙方的評(píng)估和管理的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于免租期限租金總額[x]%的違約金。若乙方違反甲方孵化基地管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照免租期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定按時(shí)騰退場(chǎng)地或清理場(chǎng)地內(nèi)物品、恢復(fù)場(chǎng)地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照免租期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方未按照合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________