建筑變更合同協(xié)議

建筑變更合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方[建設(shè)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目"）的建設(shè)需要，甲乙雙方就該項(xiàng)目的建筑變更事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑變更范圍本次建筑變更涉及項(xiàng)目[具體建筑部位]，包括但不限于對(duì)[詳細(xì)描述變更的建筑結(jié)構(gòu)、布局、功能區(qū)域等方面的變化]進(jìn)行調(diào)整。2.變更內(nèi)容詳情建筑結(jié)構(gòu)變更：[詳細(xì)說明變更后的結(jié)構(gòu)形式、尺寸、材料等，如將原[原有結(jié)構(gòu)形式]變更為[變更后的結(jié)構(gòu)形式]，梁的尺寸由[原有尺寸]調(diào)整為[變更后尺寸]，采用[具體材料]替代原[原有材料]等]。布局調(diào)整：[闡述各功能區(qū)域的面積、位置調(diào)整情況，如原[某功能區(qū)位置及面積]變更為[新的功能區(qū)位置及面積]，新增[新增功能區(qū)名稱及位置]等]。裝修工程變更：[說明內(nèi)外裝修風(fēng)格、材料、色彩等方面的改變，如室內(nèi)墻面由[原有裝修材料及風(fēng)格]變更為[新的裝修材料及風(fēng)格]，外墻面顏色從[原有顏色]調(diào)整為[變更后顏色]等]。3.變更后的預(yù)期效果通過上述變更，旨在使項(xiàng)目在滿足甲方特定需求的基礎(chǔ)上，提升整體建筑品質(zhì)、優(yōu)化使用功能，具體預(yù)期效果如下：[詳細(xì)說明對(duì)建筑空間利用效率的提升，如增加[具體功能空間的使用面積或改善其布局合理性，提高人員通行便利性等方面的效果]。[闡述在滿足甲方特定使用功能要求方面的具體成效，如適應(yīng)新的業(yè)務(wù)流程，提供更舒適的辦公或居住環(huán)境等]。[說明對(duì)建筑外觀及整體形象的改善，如使其更符合甲方品牌形象或區(qū)域規(guī)劃要求等方面的預(yù)期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提交的建筑變更方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等進(jìn)行審查，并提出意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照雙方確定的變更內(nèi)容進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)建筑變更工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。義務(wù)向乙方提供與建筑變更相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目原有設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建筑變更工程費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、相鄰業(yè)主等）的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和支付工程費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行義務(wù)。義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行建筑變更工程的設(shè)計(jì)和施工。編制詳細(xì)的建筑變更方案，包括設(shè)計(jì)變更圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照方案組織施工。負(fù)責(zé)采購建筑變更工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。對(duì)所采購的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保建筑變更工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)質(zhì)量問題及時(shí)整改。制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)施工過程中的安全事故負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)。按照本協(xié)議約定的工期完成建筑變更工程施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。在建筑變更工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照約定及時(shí)履行保修義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.建筑變更工程費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑變更工程費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含完成本協(xié)議約定的建筑變更工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料設(shè)備采購費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建筑變更工程費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。進(jìn)度款：乙方按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計(jì)劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付該階段已完工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[x]%?？⒐た睿航ㄖ兏こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[x]%。質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[x]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本建筑變更工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部建筑變更工程施工，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。3.工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方需重新設(shè)計(jì)或返工的。一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過[x]小時(shí)的。因與項(xiàng)目其他相關(guān)方協(xié)調(diào)不暢等甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延要求。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑變更工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理驗(yàn)收：甲方及監(jiān)理單位在收到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)該工序進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止?？⒐を?yàn)收：建筑變更工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建筑變更工程費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建筑變更工程費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工的建筑變更工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的要求采購材料、設(shè)備，或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方擅自將建筑變更工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建筑變更工程費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可