婚房雙方購(gòu)買合同協(xié)議

婚房雙方購(gòu)買合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃共同購(gòu)買婚房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購(gòu)買婚房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方與乙方共同購(gòu)買位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方各占房屋產(chǎn)權(quán)份額為[x]%。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。房屋交付時(shí)為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墻面采用[具體材質(zhì)]、地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]、廚房配備[具體品牌及型號(hào)]廚具、衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號(hào)]衛(wèi)浴設(shè)施等，具體裝修細(xì)節(jié)見附件《房屋裝修清單》。3.購(gòu)房款及支付方式該房屋總購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。雙方約定的支付方式為：定金：甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日，共同向出售方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款：在房屋買賣合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額比例向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），其中甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交付完成后，甲乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額比例支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），其中甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、處分該房屋。在共同決策涉及該房屋的重大事項(xiàng)時(shí)，享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解房屋購(gòu)買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照合理使用的原則使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、處分該房屋。在共同決策涉及該房屋的重大事項(xiàng)時(shí)，享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解房屋購(gòu)買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照合理使用的原則使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、房屋使用與管理1.共同使用該房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保雙方的居住需求得到滿足。在使用房屋過程中，應(yīng)相互尊重、相互包容，共同維護(hù)房屋的整潔和安全。2.維修與保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照房屋質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)通知開發(fā)商或相關(guān)維修單位對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。對(duì)于日常的房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用等，由甲乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。3.物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。在涉及小區(qū)公共事務(wù)的決策過程中，甲乙雙方應(yīng)共同行使業(yè)主權(quán)利，維護(hù)小區(qū)的公共利益。四、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確無誤。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。如因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可辦理。因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由提出變更方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.購(gòu)房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任，即甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、貸款利息損失、中介費(fèi)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任，即乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、貸款利息損失、中介費(fèi)損失等。2.手續(xù)辦理違約若甲方因自身原因未能配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、貸款利息損失等。若乙方因自身原因未能配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的額外費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、貸款利息損失等。3.擅自處分房屋違約若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將房屋恢復(fù)原狀。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、預(yù)期收益損失等。若甲方的行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將房屋恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、預(yù)期收益損失等。若乙方的行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此支付的合理費(fèi)用、直接損失和間接損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)