宅地買賣合同協(xié)議

宅地買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅地，乙方有意購買該宅地，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅地買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該宅地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.地上附著物情況：[如有房屋等附著物，詳細描述房屋的結構、面積、層數等情況，如"該宅地上有一層磚混結構房屋，建筑面積為[x]平方米"]。3.土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]，土地用途為[宅基地用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取宅地轉讓價款。對所出售的宅地擁有合法權益，保證該宅地未設定任何抵押、擔保、租賃等權利限制。2.義務向乙方如實陳述該宅地的真實情況，包括土地性質、權屬狀況、地上附著物等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該宅地相關的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后，保證該宅地無任何糾紛，若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該宅地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付宅地及相關資料，并保證該宅地符合約定條件。在支付全部價款后，依法享有該宅地的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅地轉讓價款。配合甲方辦理與該宅地相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該宅地后，應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用該宅地，不得從事違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.宅地轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體辦理土地變更登記等手續(xù)的時間節(jié)點或其他約定時間]前，一次性支付給甲方。甲方收到全部價款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[x]日內，將該宅地及相關資料交付給乙方。2.交付方式：土地及地上附著物的交付以現場實際交付為準，雙方應在交付時共同對宅地的現狀進行確認，并簽署交付確認書。相關資料包括但不限于土地權屬證書、地上附著物產權證書、與該宅地有關的合同協(xié)議等。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后，按照當地土地管理部門的要求，及時辦理該宅地的產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權變更登記所需的文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。若因甲方原因導致產權變更登記遲延或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付宅地及相關資料，每逾期一日，應按照宅地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照宅地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照宅地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞該宅地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得該宅地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。4.若因一方原因導致產權變更登記無法按時完成或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)