家庭房產(chǎn)協(xié)議書格式

家庭房產(chǎn)協(xié)議書格式?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包含但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按本協(xié)議約定使用、收益的權(quán)利。按照本協(xié)議約定獲取因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的利益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等，并向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況。按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有對(duì)該房產(chǎn)相應(yīng)的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行其他約定義務(wù)。合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房產(chǎn)權(quán)益分配（一）居住權(quán)1.雙方共同確認(rèn)，[居住方姓名]享有在該房產(chǎn)內(nèi)的永久居住權(quán)。居住方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以確保房屋的安全和正常使用。2.非居住方如需使用房屋，應(yīng)提前與居住方協(xié)商，居住方應(yīng)給予合理配合。在不影響居住方正常居住生活的前提下，非居住方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)使用房屋的公共區(qū)域及附屬設(shè)施。（二）收益權(quán)1.房產(chǎn)出租收益該房產(chǎn)出租所得收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等必要費(fèi)用后，雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。出租事宜由[負(fù)責(zé)方姓名]負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。負(fù)責(zé)方應(yīng)及時(shí)將收益情況告知另一方，并按照約定進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)增值收益若該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情等因素發(fā)生增值，雙方對(duì)增值部分的分配按照以下方式進(jìn)行：[詳細(xì)說(shuō)明增值收益分配方式，如按照出資比例、貢獻(xiàn)大小等]。四、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易。在出售過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息。2.房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)合理評(píng)估，在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方有意購(gòu)買，應(yīng)在其他購(gòu)買方提出購(gòu)買意向后的合理時(shí)間內(nèi)明確表示，并按照約定價(jià)格購(gòu)買。3.出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（二）抵押1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況確需抵押，應(yīng)提前告知對(duì)方，并說(shuō)明抵押的必要性和用途。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意抵押房產(chǎn)的，所獲貸款應(yīng)?？顚Ｓ?，用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理支出或雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)。貸款本息的償還責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。實(shí)際使用方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)給雙方帶來(lái)不必要的損失。2.房產(chǎn)的維修費(fèi)用，若因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)；若因一方故意或重大過(guò)失造成的損壞，則由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議履行情況及實(shí)際需要，適時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定由相關(guān)方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體金額或按照一定比例計(jì)算]。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]向乙方支付賠償金。4.若乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)