店租簽約合同協(xié)議

店租簽約合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[店鋪現(xiàn)有狀況描述，如已裝修或毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、照明設(shè)備等]。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租，不影響乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情或其他約定因素]確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應按照本合同約定，按時交付該店鋪供乙方使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方對店鋪的設(shè)施設(shè)備進行正常維修保養(yǎng)（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分無權(quán)要求甲方給予補償，乙方應自行拆除或與甲方協(xié)商處理。3.如乙方的裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或者拖欠租金及其他費用累計超過[x]元，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自提高租金或無故收回店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.合同終止本合同租賃期滿，合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定進行清算，結(jié)清相關(guān)費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付店鋪或擅自提高租金，每逾期一日，應按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。同時，乙方應向甲方支付合同租金總額的[x%]作為違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份