子女房產(chǎn)協(xié)議書范本

子女房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為明確甲乙雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房產(chǎn)系甲方通過______（購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承、自建等）取得，目前登記在甲方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方取得該房產(chǎn)權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給無(wú)關(guān)第三方。在乙方需要時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件及資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在滿足協(xié)議條件時(shí)取得該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)或使用權(quán)等。在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如裝修、修繕等，但不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）等。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分行為。乙方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)權(quán)益處置約定（一）所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.雙方約定，在滿足以下條件時(shí)，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下：乙方履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)（如有）、遵守協(xié)議約定的其他條款等。乙方達(dá)到雙方約定的特定條件，如______（明確具體條件，如結(jié)婚滿______年、完成學(xué)業(yè)、找到穩(wěn)定工作等）。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在條件成就后的______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）使用權(quán)安排1.在所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方名下之前，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的有限使用權(quán)。乙方可在甲方同意的情況下，在該房產(chǎn)內(nèi)居住或從事其他合法活動(dòng)，但不得改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。2.若甲方需要使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方的正常生活和使用造成較大影響。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)維修費(fèi)用日常的房產(chǎn)維修費(fèi)用，如因正常使用導(dǎo)致的水電維修、門窗修繕等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。若房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等，在扣除房屋維修基金后，不足部分由甲乙雙方按照房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。房產(chǎn)權(quán)益比例按照本協(xié)議簽訂時(shí)雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的約定確定，在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，甲方享有______%的權(quán)益，乙方享有______%的權(quán)益；所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有100%的權(quán)益。2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)；所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，由乙方承擔(dān)。因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或擅自處置房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽