姐弟房子買賣合同協(xié)議

姐弟房子買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：該房屋附帶[車庫/車位]一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號]種付款方式支付房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)配套設(shè)施的現(xiàn)狀。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.雙方其他違約責(zé)任：如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)