委托賣房協(xié)議合同書(shū)范本

委托賣房協(xié)議合同書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)賣房事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等]2.附屬設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、家具、電器等附屬設(shè)施，具體清單如下：[列舉附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)規(guī)格、品牌等信息]房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理以下賣房相關(guān)事宜：尋找合適的購(gòu)房人，并與之洽談、協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。代表甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理合同備案等手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。代收購(gòu)房款，并按照甲方的指示進(jìn)行款項(xiàng)分配和支付。處理與房屋買賣相關(guān)的其他一切事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)限進(jìn)行任何行為。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)處理過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售的相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等信息，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，按照乙方要求提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并在必要時(shí)親自到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋買賣過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理、必要的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房人，促成房屋買賣合同的簽訂。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理委托事項(xiàng)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的處理進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或可能影響甲方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利、合法。在房屋買賣合同簽訂后，督促購(gòu)房人按照合同約定履行付款義務(wù)，并及時(shí)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)無(wú)法完成或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)甲方同意按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)計(jì)算基數(shù)以房屋買賣合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[x]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給甲方。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣相關(guān)事宜全部處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。