客棧轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議

客棧轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的客棧，并與乙方就客棧轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、客?；厩闆r1.客棧位置：位于[具體地址]，該地址為[土地性質(zhì)，如國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.客棧規(guī)模：客棧建筑面積為[x]平方米，共[x]層，其中客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、酒吧、會(huì)議室、停車場等，具體設(shè)施清單見附件一。3.客?，F(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓時(shí)客棧的裝修、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。客棧目前經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。二、轉(zhuǎn)讓及租賃內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將客棧的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完相關(guān)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.租賃內(nèi)容：乙方受讓客棧經(jīng)營權(quán)后，繼續(xù)租賃甲方用于經(jīng)營客棧的房屋及場地，租賃期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。租賃期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃房屋及場地，并按時(shí)足額支付租金。3.租金及支付方式：租金為每年人民幣[x]元，支付方式為每年[支付周期，如一次性支付/按季支付等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。有權(quán)對乙方經(jīng)營客棧的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的客棧擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的客棧不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與客棧轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記變更等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因未能按時(shí)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將客棧的相關(guān)證照、資料、設(shè)備等全部移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對客棧的房屋及場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及場地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得向乙方提出不合理的要求或干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與客棧經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款及租金。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合法經(jīng)營客棧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е驴蜅Ｊ艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對客棧的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致客棧設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重或影響正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變客棧的主體結(jié)構(gòu)或用途。如需對客棧進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將客?；謴?fù)原狀或按照雙方約定的方式處理。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其他義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)辦理客棧轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款或租金，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方擅自改變客棧的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于客棧設(shè)施設(shè)備清單、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________