家庭租賃菜園合同協(xié)議

家庭租賃菜園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的菜園用于家庭種植活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃菜園標的物及服務具體描述1.菜園位置：甲方將位于[具體地址]的菜園出租給乙方使用。該菜園面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜園設施：甲方提供園內(nèi)已有的基本灌溉設施，包括[灌溉設施具體情況，如水龍頭數(shù)量、位置等]，以保障乙方在租賃期間能夠進行正常的灌溉作業(yè)。園內(nèi)設有簡易的農(nóng)具存放區(qū)域，乙方可在合理范圍內(nèi)使用該區(qū)域存放農(nóng)具，但需自行負責農(nóng)具的保管和維護。3.服務內(nèi)容：在租賃期間，甲方負責維護菜園周邊的公共區(qū)域衛(wèi)生，確保道路暢通。甲方定期對菜園進行巡查，如發(fā)現(xiàn)園內(nèi)設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換，以保證乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的設施損壞除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還菜園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方不再續(xù)租，應提前[x]個月通知乙方，并協(xié)助乙方處理租賃期間遺留的相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金。對乙方在租賃菜園期間的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常自主種植行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回菜園及相關設施。2.義務：保證所提供的菜園及設施符合本合同約定，具備正常使用功能，并對其合法性、安全性負責。按照本合同約定履行維護、維修等義務，確保乙方能夠正常使用菜園。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得擅自干涉乙方在園內(nèi)的種植品種、種植方式等。協(xié)助乙方處理與菜園周邊相鄰關系中出現(xiàn)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，享有對租賃菜園的自主經(jīng)營權，可根據(jù)自身需求種植各類合法的蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但不得從事違法違規(guī)活動。有權按照本合同約定使用園內(nèi)的灌溉設施、農(nóng)具存放區(qū)域等相關設施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃菜園及相關設施，不得擅自改變菜園的用途、結構或損壞設施。如需對設施進行改造或增添新設備，應事先征得甲方書面同意。負責園內(nèi)農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護、管理等工作，并承擔相應的費用和風險。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在園內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。在租賃期間，保持園內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾等廢棄物。租賃期滿或本合同提前解除后，應按照原狀交還菜園及相關設施，如設施有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變菜園用途、結構或損壞設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照造成的實際損失進行賠償。3.若甲方未按照本合同約定履行維護、維修等義務，導致乙方無法正常使用菜園，乙方有權要求甲方限期解決。逾期未解決的，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。甲方還應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，若一方提出解除本合同，須提前[x]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，提出解除方應按照年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，本合同自不可抗力或政府征收、征用等事件發(fā)生之日起自動解除，雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變菜園用途、結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。若甲方未按照本合同約定履行維護、維修等主要義務，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決，嚴重影響乙方正常使用菜園的，乙方有權解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合