安置房購買合同補充協(xié)議

安置房購買合同補充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體安置房地址]的安置房購買事宜簽訂了《安置房購買合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的安置房位于[具體地址]，該房屋為[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認，該安置房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照主合同及本補充協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋用途該安置房的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀甲方保證出售的安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）齊全且能正常使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對安置房進行合理處分。2.義務確保對出售的安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在交房前妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施設備，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。如因甲方保管不善導致房屋損壞或質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定要求甲方交付安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的安置房符合本補充協(xié)議及主合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方通知乙方簽訂房屋交接協(xié)議后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過向銀行申請貸款的方式支付給甲方。乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分，并按照主合同約定承擔違約責任。2.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將符合本補充協(xié)議及主合同約定的安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.交房條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，無明顯質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，及時通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保乙方在交房后[x]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因未能及時取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應承擔相應的責任，并按照主合同約定支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本補充協(xié)議約定的付款時間或金額，應按照未付款項的每日萬分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并要求違約方按照未付款項的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給守約方造成的全部損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是對主合同的補充和完善，與主合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補