家里菜地出租合同協(xié)議

家里菜地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[菜地具體地址]的菜地一塊，乙方有意承租該菜地用于農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其菜地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置及范圍甲方出租給乙方的菜地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該菜地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.菜地現(xiàn)狀該菜地目前土地平整，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件，周邊配套有[灌溉水源情況、道路狀況等相關(guān)附屬設(shè)施描述]，能夠滿足乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害菜地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該菜地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的菜地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該菜地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與菜地周邊相鄰方之間因租賃菜地而產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的手續(xù)等（如有）。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用該菜地，從事合法的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該菜地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用菜地及附屬設(shè)施，不得擅自改變菜地的用途、性質(zhì)或進(jìn)行破壞性、永久性的建設(shè)。如需對(duì)菜地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)菜地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治等，保持菜地的良好耕種狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，妥善保管菜地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還菜地及附屬設(shè)施，且保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、菜地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理方式使用菜地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，確保土地的可持續(xù)利用。2.乙方在使用菜地過(guò)程中，如需使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)定期對(duì)菜地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，確保其正常使用。4.在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е虏说丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е碌?，由甲方?fù)責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變菜地的用途、性質(zhì)或進(jìn)行破壞性、永久性建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定交還菜地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方造成菜地及附屬設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若甲方擅自提高租金或無(wú)故解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金。如甲方的行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力