家庭農(nóng)場購房合同協(xié)議

家庭農(nóng)場購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場詳細(xì)地址]的家庭農(nóng)場一處（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意購買該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場基本情況該農(nóng)場占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，養(yǎng)殖區(qū)域面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及場地面積為[x]平方米。農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積共計(jì)[x]平方米，包括住宅[x]間、倉庫[x]間、養(yǎng)殖用房[x]間等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。農(nóng)場配備有完善的灌溉系統(tǒng)，水源為[具體水源類型及來源]，灌溉設(shè)施包括[列舉主要灌溉設(shè)備]，能夠滿足農(nóng)場農(nóng)作物的灌溉需求。電力供應(yīng)設(shè)施齊全，已接入[供電公司名稱]的電網(wǎng)，電力容量為[x]千瓦，可滿足農(nóng)場生產(chǎn)生活用電需求。農(nóng)場內(nèi)道路狀況良好，主干道為[道路材質(zhì)及寬度]，便于農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸及車輛通行。2.土地性質(zhì)及用途該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽等。乙方承諾購買后將嚴(yán)格按照土地用途使用該農(nóng)場，不得擅自改變土地用途，如需進(jìn)行其他農(nóng)業(yè)相關(guān)的開發(fā)或建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該農(nóng)場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及其他與農(nóng)場相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該農(nóng)場的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用情況、房屋狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該農(nóng)場交付給乙方，并保證交付時(shí)農(nóng)場的現(xiàn)狀與合同約定相符。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付農(nóng)場等。在合同簽訂后，有權(quán)對該農(nóng)場進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)給予必要的配合。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收農(nóng)場后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該農(nóng)場，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場存在任何問題或需要甲方協(xié)助解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)該農(nóng)場的總購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方采用以下[具體支付方式，如分期支付等]方式支付購房款項(xiàng)：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等]后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在甲方將該農(nóng)場交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)場交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對農(nóng)場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)場的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等的狀況，作為雙方交付及后續(xù)處理爭議的依據(jù)。甲方應(yīng)將農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料原件移交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)涉及該農(nóng)場的土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理，由乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付農(nóng)場，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的農(nóng)場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該農(nóng)場或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項(xiàng)扣除已使用期間的合理費(fèi)用后退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，所產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同總購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，