庫房房屋合同協(xié)議

庫房房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房房屋（以下簡(jiǎn)稱"該庫房"），乙方有意承租該庫房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積該庫房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，庫房?jī)?nèi)部空間寬敞，布局合理，能夠滿足乙方貨物存儲(chǔ)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。庫房配備有[列舉庫房現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.庫房用途乙方承租該庫房?jī)H用于[明確約定的使用目的，如貨物存儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該庫房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)庫房進(jìn)行必要的修繕、改造或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用庫房。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合約定條件的庫房。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因庫房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商注冊(cè)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)庫房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害庫房的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用庫房及庫房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成庫房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在庫房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房的日常安全管理，配備必要的消防器材，確保庫房安全。如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[約定的交還期限]內(nèi)將庫房及庫房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付庫房或交付的庫房不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變庫房用途、擅自轉(zhuǎn)租庫房或在庫房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還庫房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞庫房或庫房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議