學(xué)期房屋出售合同協(xié)議

學(xué)期房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，[房屋所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，視野開闊。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備，以及固定裝修、門窗等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如停車位、儲物間等]，具體位置及面積為[詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下約定承擔(dān)：[明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。5.在合同簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方約定該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購房款后，抵作購房款。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方已將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時交付房屋，按照本合同約定支付違約金。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或擅自解除合同等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋出售價款的[x%]支付違約金。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法