好房買賣租賃合同協(xié)議

好房買賣租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意愿購買/租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣/租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下（詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等；附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、水電燃?xì)庠O(shè)備等）：[具體內(nèi)容]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋買賣價款/租金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。辦理房屋交付手續(xù)時，向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料。在房屋租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費、物業(yè)費等費用的交接手續(xù)。在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在房屋交付后正常使用該房屋。在房屋買賣過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋買賣價款/租金及其他相關(guān)費用。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費用。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在房屋租賃期間，按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、房屋買賣/租賃價款及支付方式（一）房屋買賣價款1.該房屋買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意按照以下方式支付房屋買賣價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋買賣價款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋買賣首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將房屋買賣尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。（二）房屋租金1.該房屋租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。租金調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鹗袌鰞r格漲幅等]確定。四、房屋交付及使用（一）房屋交付時間1.房屋買賣：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋租賃：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）房屋交付條件1.房屋交付時應(yīng)達到以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，直至達到交付條件。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或交付不符合條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）房屋使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.在房屋使用過程中，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款/租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金/退還已支付的租金及按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高房屋買賣價款/租金或增加其他不合理要求的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，但實際存在導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因此遭受的損失（如裝修費用損失、購房/租房目的無法實現(xiàn)的損失等），并按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.在房屋買賣過程中，若甲方不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金/退還已支付的租金及按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)已支付的費用、乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款/租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金/要求乙方按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.在房屋買賣過程中，若乙方不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金/要求乙方按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支付的費用、甲方因無法按時完成房屋交易而遭受的損失等。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋買賣價款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本