小區(qū)拆除合同協(xié)議

小區(qū)拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行拆除工作，委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)拆除作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆除范圍本次拆除范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)位于[具體位置]的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉需拆除的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，如某號(hào)樓的部分墻體、某區(qū)域的臨時(shí)搭建棚屋、小區(qū)內(nèi)的廢棄水塔等]。拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對(duì)相鄰建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員安全構(gòu)成威脅。2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地狀態(tài)，即[明確場(chǎng)地清理平整后的標(biāo)準(zhǔn)，如地面無殘留建筑垃圾、平整至一定標(biāo)高、符合后續(xù)施工或規(guī)劃要求等]。3.乙方需妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，包括但不限于建筑垃圾、廢棄材料等，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄。拆除時(shí)間拆除工作應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[具體日期]前完成全部拆除工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除范圍、要求等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)向乙方提供與拆除工作相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、拆除區(qū)域現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方做好拆除前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定及時(shí)向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)調(diào)解決拆除工作中可能涉及的小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主、物業(yè)等方面的關(guān)系和問題，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，并在拆除工作實(shí)施過程中獲得甲方必要的協(xié)助和配合。按照合同約定獲得拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆除工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。提供相關(guān)資質(zhì)證書及人員資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。編制詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除工作安全有序進(jìn)行。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)安全管理。負(fù)責(zé)拆除工作所需的全部設(shè)備、工具、材料等的采購、運(yùn)輸、使用和管理，并確保其質(zhì)量和性能符合要求。按照甲方要求和合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，并在拆除完成后及時(shí)清理場(chǎng)地，達(dá)到甲方規(guī)定的場(chǎng)地狀態(tài)。妥善保管在拆除過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自挪用或損壞。拆除工作完成后，及時(shí)將相關(guān)資料和物品返還甲方。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，配合甲方按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次小區(qū)拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌暮贤兏?，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)完成50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作全部完成且場(chǎng)地清理平整達(dá)到甲方要求后，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或變更拆除范圍、要求等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開始或完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作不符合合同約定的質(zhì)量要求，如未達(dá)到場(chǎng)地清理平整標(biāo)準(zhǔn)、未妥善處理廢棄物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除乙方部分或全部拆除費(fèi)用。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力